最严楼市调控下，无论是开发商还是买房者都堕入了一种比拟纠结的场面。现阶段，谁的日子都不好过。
开发商拿地热情丝毫不减，但是入市积极性并不高，抱着一种“有粮在手心不慌”的心态。反观买房者，更多地照旧是选择张望，等候房价下跌，寻觅买房机遇。
从2016年9月份算起，此轮楼市调控曾经持续了10个月的时间了。
对很多买房者来说，听得更多的是数据上的房价涨幅回落，本人并没有等来希冀的房价大跌。于是，不少买房者在漫长的等候之后略显耐心了，有些按耐不住了。
央行的举措或是为了放缓钱目前的上涨速度。央行可能并不以钱走弱作为政策目的，否则CFETS钱货币篮子也不会在7月之后上涨。过去两周钱的涨幅略显迅猛，取消风险准备金是一个很好的方式，可向市场标明央行对钱升速过快的担忧。
民生银行首席研讨员温彬：
近来钱兑美圆升值节拍加快，从年初的贬值预期已转变成目前升值预期不时强化。此时将外汇风险准备金率调降为零，有助于银行降低远期售汇本钱，增加企业对此产品需求，以更好天时用衍生品管理汇率风险。
瑞穗银行亚洲高级外汇战略师张建泰：
在钱连涨三周、屡破重要关口之际，央行取消外汇风险准备金为适时之举，有助激活双向远期对冲风险，吸收市场重新对冲钱贬值风险。也有助于完善外汇远期市场需求，特别是对透过“债券通”进入中国债市的境外投资者而言，可在境内对冲外汇风险。估计下周钱即期汇率会对新政稍作反响，但由于当下并没有太多贬值对冲需求，故影响有限。离岸远期市场将面临下行压力，预期美圆/离岸钱一年期远期汇率将下跌，境内外远汇价差料进一步收窄。回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，往常做了股市，置信朋友也有不少做股票的吧，同样能够赚钱，但你必需控制这个涨停复制战法，称之为三步擒牛战法，全部免费分享给一切朋友，记得是唯信精确率百分之九十以上。
那么，目前的楼市情况终究如何呢？到底能不能买房呢？
从北京、深圳等一线城市来看，在政策的打压下，房价的确稳中回落。其中，燕郊房价下跌最为显著，多数楼盘曾经置之不理，普遍跌幅超越30%。
燕郊本地需求较少，炒房者多集中，自住接盘者少。此外，深圳房价也是呈现了10连跌，从61600元/平下跌到54446元/平。
但是，不少二线城市房价照旧是稳中上涨。此前，也有不少买房者称在本人的城市并未感遭到房价下跌。以济南最近的炽热土拍做个例子：
最近两次土拍再次让买房者心灰意冷，以后还能不能买得起房真的要在心里衡量衡量了。8月11日，汉峪片区土拍最高楼面价接近20000元/平，将来房价估计25000-30000元/平，这两年曾经足足翻了一倍。
所以，要不要买房基本无需纠结，要依据本身所在城市的实践状况来做决议。
特别是一个区域的中心城市，房价上涨态势照旧不容无视，由于周边区域经济较弱，自身就汇集了这个区域一切的资源，因而人口会继续大量集中涌入，房价短时间内难以明显下跌。
经济学者马光远说，关于要不要买房子，你应该问本人5年以后，如何对待北京等城市今天的房价。1989年的时分，北京房价不到2000元，你觉得死贵；可是2017年，北京房价60000元以上了，你照旧觉得贵。笔者以为，买房真的不能回头看，看多了都是泪。
