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天津城改房继承要办什么手续?城改房继承哪办理

  • 时间:2017-08-21 22:22 编辑:网络收集 来源:运升房产网 阅读:6012
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摘要:城改房是城中村改造房,在改造之后是用来安置居民的住宅,城改房的使用土地通过划拨方式得到的,因而降低了楼盘开发成本,在市场上销售价格较低。但是想要继承城改房的话,需要小编yiyi的为大家介绍一下相关的手续和办理。那么,天津城改

城改房是城中村改造房,在改造之后是用来安置居民的住宅,城改房的使用土地通过划拨方式得到的,因而降低了楼盘开发成本,在市场上销售价格较低。但是想要继承城改房的话,需要小编yiyi的为大家介绍一下相关的手续和办理。那么,天津城改房继承要办什么手续?天津城改房继承在哪办理?

一、天津城改房继承要办什么手续?

1、城改房继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明:继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件。

2、法定继承人不只一个而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

二、天津城改房继承在哪办理?

1、到房产交易核心办理房产继承手续。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。

2、过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

3、若是房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

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