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干货！如何看懂售楼处的项目沙盘？

干货！如何看懂售楼处的项目沙盘？
2018-10-07 22:32 编辑：全程新房管家来源：运升网阅读：1910
购房者去售楼处看房时，第一个接触到的就是沙盘，沙盘是楼盘规划的缩影和模型，但同时也是开发商不惜重金去包装楼盘的第一环节，据说一个高档楼盘的沙盘据说要花掉几十万的制作费用。沙盘作为楼盘规划的缩影，其中的信息含量自然很多，究

想要记住客户的名字，你可以这么做

想要记住客户的名字，你可以这么做
2018-09-23 16:26 编辑：全程新房管家来源：运升网阅读：3465
记住客户的名字，并不是一件轻而易举的事，需要下一点工夫，还得有一套行之有效的方法。一般记住大量名字的方法，有如下几种。

鲲栖府、大唐印象身世大揭秘

鲲栖府、大唐印象身世大揭秘
2018-09-20 20:45 编辑：运升网来源：运升网阅读：11401
新华明和老华明之间，赤海路以西，杨北公路以东区别于老华明的回迁房，建成的都是商品房。这个区域内大唐，鲲栖府目前还有在售的房源，而橡树湾基本售罄。大唐和鲲栖府还有少量房源。目前这个风风火火的区域刚刚开放了远洋华明运动公园，让这个区域关注度进一步提高。其实大唐和远洋都是近两三年拿的地，原来的地是属于中华企业和中星集团的。

天津新房项目分析之津门熙湖

天津新房项目分析之津门熙湖
2018-06-10 23:49 编辑：运升网来源：运升网阅读：2831
津门熙湖优势低总价（两室78万起），“海河人才”计划大背景下落户首选。位于环城四区的津南区，距离市区仅需30分钟车程。距离海教园仅需10分钟车程，人文气氛优质。近邻小站练兵场，百年名镇历史文化氛围厚重。上市品牌开发商--天山集团

房价突破万元的城市已经超过60个

房价突破万元的城市已经超过60个
2018-06-06 14:41 编辑：运升网来源：运升网阅读：2554
房价突破万元的城市已经超过60个，刚需真是越早买房越省钱！买房乃人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力,需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人！只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。

电话销售过程中客户说不需要应该怎么办？

电话销售过程中客户说不需要应该怎么办？
2018-06-06 14:39 编辑：运升网来源：运升网阅读：5534
电话，听到最多的一句话是什么，不需要，当我们面对不需要，我们应该怎么办，其实告诉大家销售的一个秘诀，也不能算是秘诀，告诉大家销售的一种态度吧，如果你多说一句话，也许客户会听你介绍产品，如果你能和客户多聊几分钟，也许你能挖掘出一个意向客户。

图解别墅的种类有多少

图解别墅的种类有多少
2018-06-06 14:33 编辑：运升网来源：运升网阅读：2333
别墅到底分为哪几种？真正意义的别墅仅为独门独院的独栋别墅，也是国家别墅禁令主要设计的别墅类型。但人们常说的别墅还包括双排、联排、叠拼，也可以成为类别墅。

东丽公寓项目推荐天安象屿都汇建邦时代汇科创慧谷

东丽公寓项目推荐天安象屿都汇建邦时代汇科创慧谷
2018-04-13 13:49 编辑：运升网来源：运升网阅读：4519
虽然取消了酒店式公寓用地，却并不预示着未来天津的。酒店型公寓项目便会绝迹。首先有必要来科普下何为“酒店式公寓”，官方的解释是酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。因此酒店式公寓则更加强调于“产品酒店式物业”。当然公寓如住宅的别墅、洋房、高层分类相同，也同样分为普通公寓、商务公寓、混合型公寓、酒店式公寓等等，因此酒店式公寓的审批取消，并不意味着其它类型公寓的绝迹。

鲲栖府楼盘详细介绍

鲲栖府楼盘详细介绍
2018-04-08 02:05 编辑：运升网来源：运升网阅读：2496
鲲栖府项目是远洋集团继滨海新区远洋琨庭项目后，再一次把集团最高端的产品系列---远洋万和系进行升级后落位天津东部临空居住区，在这块最具发展潜力的土地上，远洋地产、旭辉地产、景瑞地产三家上市房企，秉承远洋地产“健康生活家”的理

天安象屿都城项目规划建设560户预计四月底上市

天安象屿都城项目规划建设560户预计四月底上市
2018-03-30 22:58 编辑：运升网来源：运升网阅读：7948
天安象屿都城项目规划建设560户。伊顿国际双语幼儿园,东丽湖试验小学,华润万家超市，SM商场,武警后勤学院,工商银行、中国农业银行、招商银行。绿化率40.00%。项目共7栋楼,18-27层住宅。从销售口中得知，天安智慧港属于东丽湖板块，但是与

让讲沙盘更有趣

让讲沙盘更有趣
2018-03-30 00:34 编辑：运升网来源：运升网阅读：3390
在地产营销过程中，每一个销售都会经历沙盘讲解，然而大多销售对于沙盘讲解喜欢按部就班，自然就会缺乏讲解的灵气；很多销售认为讲解沙盘就是把项目的产品、卖点、区位价值、企业形象、交通配套等讲完即可，而很少考虑客户爱听什么？想听

这样介绍户型，客户听完了就会想买

这样介绍户型，客户听完了就会想买
2018-03-24 00:34 编辑：运升网来源：运升网阅读：3500
不管是购买新房还是二手房，客户最关心的就是户型了，只有户型满意了，才会问你房子的价格。要是房子的空间格局不行，任你口若悬河的劝说购买，也是徒劳。因此，如何把户型介绍好，让客户产生兴趣，激发购买动机，直至达成销售，是每个房

房地产经纪人想要月入10万，必看！

房地产经纪人想要月入10万，必看！
2018-03-22 01:01 编辑：运升网来源：运升网阅读：4980
一、购买行为的辨别辨别客户首先确定该客户是否会购买。1.提问内容（1）一般提问:包括价格、面积，是否有折扣……（2）深入提问：a.物业管理费、交房时间、开发商情况等等；b.售楼处上下班时间、购房需要的资料和费用；c.电梯、门窗的品牌

为什么你的客户总是约不上门？如何约客

为什么你的客户总是约不上门？如何约客
2018-03-20 01:00 编辑：运升网来源：运升网阅读：2624
为什么别人一天带看5组，而你的客户总是约不上门？约客看房是成交的第一步，优秀的房产销售每天有4、5批带看，可是为什么你打电话，却总是约不到客户呢？你是否犯了以下错误？ 1、电话解答了客户所有提问打电话时，是不是总是客户问

经纪人怎么辨别真假房产证？

经纪人怎么辨别真假房产证？
2018-03-20 00:17 编辑：运升网来源：运升网阅读：1689
大家日常生活中，很容易接触到房产证/不动产权证。比如熟人找你借钱，用房产证抵押；比如租房、买房，业主给你看他的房产证。新闻中也经常出现有人凭借假证坑蒙拐骗，既然如此，那么我们怎么防范呢？首先大家要学会个人房屋产权证的查询方

销售冠军独家秘籍：40条高水准签单攻略

销售冠军独家秘籍：40条高水准签单攻略
2018-03-19 02:05 编辑：运升网来源：运升网阅读：2648
房地产现场销售好比战场上的短兵相接，一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在销售现场，面对客户各种各样的问题，置业顾问如何巧言应对，成功签单？本文收录了客户在现场经常会问到的40个问题及销售的精彩解答。1、我不喜欢期房，为

如何在30秒内给客户一个愿意听你说话的理由？

如何在30秒内给客户一个愿意听你说话的理由？
2018-03-19 02:03 编辑：运升网来源：运升网阅读：1392
大部分人一接到营销电话，一开始都是拒绝的。作为经纪人，如何在30秒内给客户一个愿意听你说话的理由？打电话前的准备1、专业知识的准备（1）房地产基础知识、本地房产政策等（2）项目的基本信息、卖点分析（包括产品、地段、品牌、价格）

经纪人逼定必备绝招，让你3分钟拿下客户成交！

经纪人逼定必备绝招，让你3分钟拿下客户成交！
2018-03-17 21:00 编辑：运升网来源：运升网阅读：1643
逼定是将产品介绍转化为实际买卖的关键步骤。任何产品的推荐过程这个步骤是必不可少的，而且它是衡量销售前期介绍优劣的标志。经纪人逼定必备绝招，3分钟拿下客户成交！

6854套房源入市 3月楼市小阳春来了

6854套房源入市 3月楼市小阳春来了
2018-03-16 18:27 编辑：运升网来源：运升网阅读：4128
今天正式进入3月，按照往年规律，过完春节，大家精神抖擞的踏上“买买买”的征程。房源成交会出现波动，不过今年楼市调控政策并没有放松，房贷利率多次收紧，以“泰山压顶”的姿态横亘在开发商和买房人面前，给今年的楼市走向蒙上一层神秘

2018年后东丽湖热销楼盘汇总

2018年后东丽湖热销楼盘汇总
2018-03-01 15:57 编辑：运升网来源：运升网阅读：2231
2017东丽湖区域一手房项目和二手房项目成交量均榜上有名。2018年东丽湖区域依然热度不减，以下是东丽湖目前在售的热销楼盘，供你参考。1.万科城小镇里‼️东丽湖最火爆项目万科城【产品】85、95 高层【价格】均价10000左右【交

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热门楼盘
新房中心
楼盘名称
参考均价

1
津门熙湖 (津南)
8500元/㎡

2
万科民和巷 (东丽)
19000元/㎡

3
建邦时代汇 (东丽)
13000元/㎡

4
大唐盛世 (津南)
9500元/㎡

5
钱隆学府 (津南)
10000元/㎡

7
万科理想镇 (东丽)
10000元/㎡

8
鲲栖府 (东丽)
14000元/㎡

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