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  • 姓名:贾丽丽
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  • 雪优花园2室厅南北通透户型 101.28㎡ 朝向南北 参考售价:128万
    雪优花园3+1室热销户型 95.16㎡ 朝向南北 参考售价:120万
  • 所在区域:
  • 东丽 - 华明镇
  • 楼盘状态:
  • 在售
  • 售楼地址
  • 东丽区华明镇弘贯东道与荣达路交口(近荣达路) (查看地图)
  • 项目产权
  • 70年
  • 总 户 数
  • 2636
  • 占地面积
  • 682667㎡
  • 建筑面积
  • 1000000㎡
  • 容 积 率
  • 1.72
  • 绿 化 率
  • 35%
  • 开盘时间
  • 2017-08-05
  • 交房时间
  • 2017-12-10
  • 预售许可证
  • 物业费
  • 高层2.3元
  • 开 发 商
  • 远洋地产
  • 物业公司
  • 上海中星集团申城物业有限公司
  • 项目地址
  • 东丽区华明镇弘贯东道与荣达路交口(近荣达路)
  • 物业类型
  • 公寓 别墅
  • 建筑类别
  • 高层、叠排别墅、联排别墅
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  • 项目介绍
  • 周边配套
  • 交通状况
海上国际城一期为法式建筑设计风格,定位为中高档,项目主要业态为联排别墅和高层住宅及配套商业服务。其中住宅26.11万平方米,各类配套商业服务8430平方米,联排别墅位于项目西南角,地上建筑面积为2.23万平方米,20栋,地上3层。其余部分为高层,地上建筑面积为23.88万平方米,34栋,地上从18层至24层。
海上国际城外立面的处理手法上取其神而炼其形,建筑线条鲜明,进退有致,形体稳重,颜色沉稳大气,呈现出雍容华贵之态。三段式立面贯彻始终,在檐口、柱头和基座等重点部位着重处理,配以精心设计比例的线脚和柱头,屋顶上间或点缀以别致的老虎窗,楼宇更显高耸挺拔,体现出尤其浓郁的法式风情。
海上国际城高层区均为90平(套型面积)以下小户型,南向主要房间都带飘窗,是增加空间尺度感和提升居住品质的经典手法。项目联排别墅区将客厅和餐厅处设置为跳高大空间,每户附属的下沉庭院使地下室拥有高品质的自然采光条件,双首层式设计匠心独具。项目整体户型设计从客户角度入手,考虑天津市场需求和气候条件,对房间个数、开间进深、设施配置等提出最优化设计标准,提升空间品质,在有限的面积下设计出舒适灵活、功能齐全的室内空间,同时结合景观绿化,做到“推窗见绿,出门即景”。
海上国际城采用大手笔的海派园林结构,以东西向的条形绿化带和南北向的公建带组合成十字形,用十字形划分出各组团。由于公共绿地和公共服务设施居中,服务半径最小,居民使用方便。高层组团采用围合式布局,中央留出大片的组团绿地,每个住户均可享有集中绿化景观和开阔的视野。联排组团创新地使用了下沉庭院,下沉庭院与地面庭院相结合,创造出多层次的室外绿化空间。此外,规划中还延续了原有田埂绿化的肌理,作为小区绿化带的主干,从而成为历史记忆的场所,为小区植入历史文化内涵。
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